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房产动态：多地上调房贷利率，后续还会继续上涨

2017年，我国多数银行就纷纷调高了房贷利率，没想到进入2018年，利率还在不断上调中。对于，有关部门给出答复：后续房贷利率还会继续上涨。

　　交通银行目前执行的房贷利率是首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%-30%，不论首套房贷款是否结清，购买二套房的贷款利率均按照二套房贷款利率执行。除了交行，徽商银行二套房贷款利率同样在基准利率基础上浮30%，个贷部工作人员表示，目前贷款利率只是当前执行的标准，所有申请贷款的购房者还要以贷款审批下来的当时利率为准。

　　国家对个人房贷政策调控加紧，“认房又认贷”，多数银行均上调二套房贷款利率，通过数据对比发现，光大银行住宅类首套房和二套房的商业贷款利率一样，为基准利率上浮20%，浦发银行、兴业银行也是如此，不论首套房还是二套房，贷款利率均是在基准利率上浮15%。

　　光大银行工作人员介绍，名下有房有贷款，再买房按照二套房利率，即上浮20%，首付款最低4成;如名下无房，仅有贷款记录，再买房则按照首套贷款利率，即基准利率上浮10%，首付最低3成。“国家对银行个贷要求严格，符合贷款条件的目前是按照基准利率上浮20%来，但等到真正网签下来放贷时，则按照最新利率来，也有可能不是现在的上浮20%”，光大银行工作人员说道。

　　按照目前购房政策，二套房首付款最低不得低于总房款的40%，但随着银行贷款政策加紧，部分银行也开始提高二套房首付款要求。交通银行对二套房首付款要求最低6成，此外，建设银行的二套房首付要要求最低5成。

　　以某国有大行为例，在北京市朝阳区某网点，个贷经理表示首套房按照基准利率上浮5%执行。

　　在朝阳区某股份制银行网点，工作人员告诉记者：“首套房按照基准利率上浮20%执行，年初额度不太紧张。”

　　某外资银行的贷款经理告诉记者，“目前我行通常批准利率为首套房上浮5%，二套房上浮10%。不过，资质好的客户(如央企、国企、银行优质客户等)首套房贷款利率可获批基准利率。同时，批贷基准利率对房屋年代有要求，需要是2000年以后的房子，1990年-2000年的房子需要看房屋位置。对于不是银行优质客户但是符合银行贷款条件的客户，也可以存3个月期限以上(含3个月)不低于50万元的定期或理财，即可获批基准利率”。

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