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去年12月商品房价格涨幅总体稳定

国家统计局16日发布数据显示，2019年12月，50个大中城市新建商品住宅房价环比上涨，较11月增加6个。二手房价格环比下调城市较11月减少至26个。分析人士认为，未来大部分城市可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于房地产市场的政策。整体看，房价平稳是大趋势，全年涨幅有望收窄。  

国家统计局数据显示，2019年12月，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市和三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。从同比看，二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。  

展望2020年，房价稳定依然是重中之重。对于过热城市房价调控依然会保持一定高压，房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台。  

58安居客研究院预计，2020年会有更多城市加入楼市政策微调行列，“因城施策”将成为各地楼市政策调整方向。  

交行金融研究中心资深研究员夏丹表示，2020年一线城市楼市基本面稳健，量价相对平稳；二线和三线重点城市“抢人大战”翻开续篇，成交将领跑；三四线城市在政策红利退坡后，需求不足和前期透支的影响逐渐暴露，成交同比可能下调。综合来看，全年房价涨幅有望收窄。（倪铭娅王舒嫄）

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