今年，房地产行业迎来了持续升级的金融监管，房企也面临着前所未有的融资还债双重压力。为走出“阵痛期”，100家典型上市房企中，近半数都在今年上半年采取了降负债手段，更有44家房企实现有息负债负增长。一位分析师表示，多重政策管控下，促使房企积极调整债务结构，构建企业债务安全边界。短期内，房地产行业将迎来“阵痛期”，不排除未来一段时间内部分资金面堪忧的房企将会被踢出赛道。但同时，行业也将由此前的高速发展迈入有质量的发展阶段，能者居之，从而迎来管理红利时代。
金科天玺
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